En el momento de vender una vivienda en Mataró o El Maresme hay muchos aspectos a tener en cuenta. No solo basta con encontrar al comprador perfecto y vender al precio que esperamos. Para poder llevar a cabo la venta con éxito, tampoco hay que olvidar que tenemos que asumir el pago de algunos de los gastos e impuestos que esta conlleva.
Conocer estos gastos te permitirá organizar bien tus finanzas y, de esa forma, optimizar la ganancia durante la venta. Hoy en Immo-Nova queremos recordarte los 4 gastos principales que deberás asumir antes de vender tu casa. Los costes de cada gasto pueden variar, pero te orientaremos para que no te pille por sorpresa. ¡Toma nota! 😉
1. Certificado energético
Es un requisito indispensable para poder vender tu casa en Mataró o El Maresme. En él se refleja el consumo medio de energía de la casa en condiciones normales. Para obtenerlo, es necesario que un técnico habilitado realice una inspección de tu vivienda. ¿Cuánto puede costar? Unos 100€ (más IVA) aproximadamente.
2. Cédula de habitabilidad
Actualmente es obligatorio contar con la cédula de habitabilidad para poder vender una vivienda. Esta cédula corrobora que la vivienda está en condiciones para entrar a vivir y cumple con los requisitos mínimos de seguridad. Para conseguirla, tienes que contratar un técnico habilitado para que proceda con la inspección correspondiente. ¿Cuánto puede costar? Entre 80 y 150€.
3. Nota simple
Este documento no es obligatorio, pero es recomendable tenerlo. Esta nota permite saber si tu casa está libre de cargas o si tiene algún problema registral. Además, certifica quién es el titular de la vivienda. Puedes obtenerlo de forma online a través de la web del Colegio de Registradores. ¿Su coste? Unos 9 € aproximadamente.
4. Gastos de cancelación de la hipoteca
Inclusive cuando has terminado de pagar la hipoteca, es imprescindible realizar un trámite adicional para cancelar la carga en el Registro. Es el coste relacionado con la cancelación registral de la hipoteca. ¿Su precio? Dependerá de cómo y con quién lo lleves a cabo:
- Gestoría de tu banco o la del comprador: alrededor de unos 1.100€.
- Gestoría independiente: alrededor de 480€.
- Por tu cuenta: alrededor de 400€.
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¿Estás pensando en vender tu casa? Nuestro equipo puede asesorarte.
Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
Siempre a tu lado – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
