¿Estás pensando en poner en venta una propiedad en El Maresme? Si es así, seguro que te preguntas por cuánto dinero puedes venderla. O, mejor dicho, cuál es su valor actual de mercado. Lo cierto es que actualmente hay muchos factores que influyen a la hora de establecer el precio por el cual podemos vender nuestra casa. Hoy en Immo-Nova queremos repasarlos 😉
Como especialistas en la compra-venta de inmuebles en la comarca, contamos con profesionales que aportan a cada vendedor la información de calidad que necesitan. Dicho con otras palabras: nuestras valoraciones e informes se realizan detalladamente y teniendo en cuenta todos los aspectos que influyen en el precio de venta.
Los resumimos:
1. Ubicación de la vivienda
La localización de una vivienda en El Maresme es uno de los factores más determinantes a la hora de establecer su precio de venta. Si la casa o piso se encuentra en un municipio muy demandado, entonces su precio será mucho más alto, ya que habrá más personas interesadas en comprarla.
Del mismo modo, también es importante el barrio en el que esté y los servicios que este ofrece. Una vivienda que se encuentre en un barrio con apenas acceso a los principales servicios y transporte público tendrá un precio mucho menor que otra que esté perfectamente comunicada y con todos los servicios cerca.
2. Antigüedad de la casa
La antigüedad del edificio y el estado de conservación de la casa también influirán directamente en su precio. Como puedes imaginar, una casa vieja que necesita de muchos arreglos para poder entrar a vivir tendrá un precio muy inferior a la de una de obra nueva.
Sin embargo, si eres propietario de una vivienda vieja, debes saber que puedes hacer reformas para revalorizar la vivienda y así pedir una cantidad superior por ella. ¿Sabías que hacer las reformas correctas en un inmueble puede llegar incluso a triplicar su valor inicial?
3. Principales características
Los acabados, los materiales de construcción, los metros cuadrados, el número de habitaciones, el número de baños, la cantidad de luz natural de que dispone, la presencia de espacios exteriores… Son muchas las características que puede tener una vivienda y todas ellas son claves a la hora de establecer un precio para venderla.
En este sentido, la altura a la que está situado el inmueble también cuenta. Hay una regla clara: cuanto más alto sea el piso, más caro será. Porque cuanto más arriba, también más luminoso. Por último, aquí también influye si el edificio tiene pisos que dan al exterior o al interior de la finca. Los pisos exteriores se cotizan más, y especialmente después de la pandemia.
4. Precio medio de la zona
A la hora de definir el precio final de venta de una vivienda en El Maresme, no sólo tenemos que mirar el interior del inmueble. También es importante conocer el precio medio de la zona en la que vamos a vender. ¿Y qué quiere decir eso? Pues que, para hacernos una idea aproximada de por cuánto dinero podríamos vender nuestra casa, es importante compararla con otras viviendas similares de la zona. Este hecho nos ayuda a acabar de saber cuál es el valor real de nuestra casa.
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¿Quieres vender una casa o piso en El Maresme? En Immo-Nova te ayudamos a hacerlo al mejor precio.
Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
Siempre a tu lado – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
