¿Qué precio puedo pagar por una vivienda? ¿Cómo debo negociar el precio final? Estas son algunas de las preguntas que pueden surgirte en el momento de empezar la búsqueda de una casa o piso en Mataró o El Maresme. Lo cierto es que es muy importante tener claros ciertos aspectos esenciales que te ayudarán a lograr una operación de compra con éxito.
Para que puedas comprar una vivienda de forma segura y sabiendo que estás pagando un precio acorde, en Immo-Nova te damos algunos consejos a valorar:
1. Conocer la situación del mercado inmobiliario
Si has tomado la decisión de comprar una propiedad, es importante tener presente ciertos aspectos como la oferta, la demanda y el precio de la vivienda. Nuestro equipo cuenta con la experiencia necesaria para ayudarte y asesorarte, ya que el mercado cambia constantemente y es importante conocerlo bien. Además, esto puede condicionar tu estrategia en la negociación del precio final.
2. Fijar un presupuesto
Eres el único que conoce tu situación económica y tus posibilidades y, por este motivo, el presupuesto lo tienes que fijar tú. Lo más importante es definir un presupuesto que sepas que puedes asumir, en el cual se incluya el precio de la vivienda, los gastos correspondientes y un presupuesto adicional para el mobiliario y posibles reformas.
3. Hablar con el banco
Habla con tu banco para conocer cuál es tu capacidad financiera y, después, pregunta todas las posibles opciones de financiación con simulaciones para saber la cuota mensual que tendrías que pagar en cada caso. Te recomendamos que compares las condiciones de tu banco con las de otras entidades y las analices a fondo.
4. Estudiar la zona
¿En qué parte del Maresme quieres vivir? Si has decidido vivir en Mataró, ¿en qué zona quieres comprar? El equipo de Immo-Nova te acompañará durante todo el proceso de compra; no es lo mismo el precio a pagar por vivir en el centro que si decides irte a las afueras.
5. Conocer el estado de la vivienda
En el momento de la negociación es clave conocer el estado de la vivienda, en especial si necesita una reforma profunda. Te recomendamos llevar a un técnico para que supervise el inmueble y poder negociar con ventaja. Además, es importante pedir el certificado de eficiencia energética ya que, a mayor consumo eléctrico, el precio deberá ser menor.
6. Comprobar la situación legal de la vivienda
Conocer la situación legal del inmueble te aportará una gran ventaja en el momento de la negociación. Para ello, puedes pedir una nota simple a través del Registro de la Propiedad. De esta manera, conocerás si el propietario ha finalizado la devolución de la hipoteca o si existe una anotación de embargo sobre la vivienda.
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Si quieres comprar una casa acompañado de un equipo de profesionales, ¡ven a vernos!
Montse Sánchez – Gerente de Immo-Nova
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