¿Estás pensando en vender tu casa en Mataró y estás un poco perdido con el papeleo? ¡No te preocupes! La venta de una vivienda puede ser un proceso complejo que requiere hacer una serie de trámites obligatorios si no queremos tener sorpresas en un futuro. Es habitual estar ansioso por vender una propiedad, sin embargo, aquí las prisas no son buenas. No hay que olvidar preparar ciertos documentos para que la venta sea un éxito.
En Immo-Nova somos especialistas en el mercado inmobiliario. Por eso nos hemos propuesto detallarte todos los documentos que vas a necesitar a la hora de vender tu casa o piso en Mataró. Así puedes ir adelantando trabajo 😉 Como siempre, te aconsejamos hacer las cosas bien para que no surja ningún inconveniente con el paso del tiempo. Coge papel y boli, ¡y toma nota!
1. La escritura de la vivienda
El primer paso a tener en cuenta a la hora de vender una propiedad es la escritura de la vivienda. Hay que verificar que no exista ningún defecto que pueda causar inconvenientes en la venta. Si tu inmueble en Mataró se encuentra financiado por una hipoteca, debe estar bien detallado en las escrituras para que no surjan problemas. Por lo tanto, es importante revisar las escrituras para cumplir con lo requerido a la hora de poner tu vivienda a la venta.
2. IBI: Impuesto de Bienes Inmuebles
El segundo paso es revisar los impuestos. Los recibos del IBI y los documentos que demuestran si el inmueble tiene alguna cuenta pendiente tienen que estar al día. Hay que prestar mucha atención a este punto y justificar que todo esté en orden, ya que con el tiempo pueden salir a la luz problemas y es mejor evitarlos antes.
3. El certificado de eficiencia energética
El certificado energético de tu casa o piso en Mataró debe estar aprobado desde el momento en el que se pone la vivienda a la venta y tiene que hacerlo un técnico certificador. La presentación de esta certificación se lleva a cabo de forma online y requiere la autorización del propietario del inmueble. Se trata además de un registro que lleva asociado el pago de tasas administrativas que dependerán del tipo de vivienda.
4. La cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos. Se trata de un trámite que tiene que estar vigente a la hora de vender una vivienda en Cataluña y Mataró. Su caducidad es de 15 años así que, si ha caducado, deberás pedir a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador que vuelva a tramitarla de nuevo. Debe estar aprobado desde el momento en el que se pone la vivienda a la venta.
5. Más documentos
Para vender tu inmueble en Mataró también es importante tener a mano los documentos que estén relacionados con los servicios y suministros del hogar. Así se podrán dar de alta, si no lo están, o hacer el cambio de titularidad. Tampoco hay que olvidar los documentos relacionados con las cargas vigentes de la vivienda, por ejemplo las derramas de la comunidad, los recibos pendientes y la hipoteca sobre la casa.
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Si quieres vender tu casa o piso en Mataró, te recomendamos que te rodees de un equipo de profesionales que te guie a cada paso. En Immo-Nova podemos acompañarte para que la venta de tu casa sea un éxito.
Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
Siempre a tu lado – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
